Четверг 23 июня 2022 - 06:13:41
Федеральный закон 518-ФЗ, установивший порядок выявления органами власти правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение в ЕГРН сведений о них вступил в силу в июне 2021 года.
На данный моментв Оренбургской области выявлено более 700 обладателей ранее учтенной недвижимости. Реализация 518-ФЗ возложена на органы государственной власти и местного самоуправления, однако правообладатель ранее учтенного объекта может самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, не дожидаясь действий органов власти, для защиты своих прав и предотвращения возможных негативных ситуаций, вызванных отсутствием в реестре данных о владельце.
Ранее учтенными земельными участками являются:
- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 марта 2008 г.);
- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены;
- земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.
Для регистрации ранее возникшего права нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом и написать заявление.
Наличие в ЕГРН полных и точных сведений о владельцах недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом.